베트남 하노이 A등급 아파트, 코로나19 기간 5년만의 최저 분양율

팝업레이어 알림

팝업레이어 알림이 없습니다.

사이트 내 전체검색

베트남 하노이 A등급 아파트, 코로나19 기간 5년만의 최저 분양율

hard 0 226 0

베트남 하노이 A등급 아파트코로나19 기간 5년만의 최저 분양율

 

Ba Dinh, Tay Ho 및 기타 지역에 위치한 Tan Hoang Minh Group, Sunshine Group, Sun Group  Hateco Group과 같은 개발자 대부분의 아파트 건물 프로젝트는 전염병이 발생한 동안 낮은 점유율을 보고했다.

 %EB%B2%A0%ED%8A%B8%EB%82%A8_%ED%95%98%EB%85%B8%EC%9D%B4_A%EB%93%B1%EA%B8%89_%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8_5%EB%85%84%EB%A7%8C%EC%97%90_%EC%B5%9C%EC%A0%80_%EB%B6%84%EC%96%91.JPG?type=w2

VIR 언론과의 인터뷰에서 Savills Vietnam의 하노이 자문 서비스 선임이사인 Hang Do Thi Thu A등급 분야가 2020년에 완전히 공실이라고 말했다.

 

2020년 하반기 10번의 완공과 8개의 기존 프로젝트의 새로운 단계에서 약 5,500채의 신규 공급은 전분기 대비 79% 증가했지만 전년 동기 대비 59% 감소했다. 27,100채의 1차 공급은 분기에 1% 증가했지만 전년 동기 대비 19% 감소했다.

 

억눌린 이월 수요(Pent-up demand)가 성능을 지원했다거의 6,700채에 달하는 판매량은 평균 25% 분양으로 전분기 대비 27% 증가했다. B C등급에서 성능이 향상되었다.

 

코로나19의 영향을 받은 연간 실적은 매출이 전년 대비 43% 감소하여 5년 만에 최저치를 기록했다매출의 64%를 차지하는 B등급은 여전히 ​​주요 성과를 기록했다.

 

Hang "A등급 판매는 2017년 이후 연속적으로 감소했으며 2020년 전염병으로 인해 최악의 히트를 기록했습니다." 라고 말했다. “이 중에서 2020년 이전에 시작된 Ba Dinh, Tay Ho 및 기타 지역에 위치한 Tan Hoang Minh Group, Sunshine Group, Sun Group, Hateco Group과 같은 거대 개발자들의 고급 아파트 프로젝트가 많습니다어려운 해에 분양되지 않았습니다.”

 

Hang "이 부문의 경쟁은 매우 치열합니다투자자와 구매자는 일반적으로 A등급 아파트보다 더 많은 이익을 얻을 수 있는 토지 계획과 같은 옵션과 비교합니다." 라고 Hang은 말했다.

 

전염병이 통제되지 않고 세계경제가 완전히 회복되지 않으면 2021년에도 이 부문은 많은 어려움에 직면할 것으로 예상됩니다.” Savills Hanoi의 선임 이사는 "그러나 지역 수요는 특히 저렴한 단위에 대한 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다개발자들은 교외와 주변 지역에 집중하기 시작했습니다."라고 말했다.

 

2020년 하반기에 있었던 스포트라이트는 인프라 업그레이드로 인해 단가가 혜택을 더 많이 받을 것으로 예상했다평균 매도 가격은 지난 5년 동안 매년 4% 상승했다동시에 인프라 개발은 더 멀리 살기 쉽게 해준다완료되면 지하철 및 순환 도로에서 이러한 추세가 가속화될 것이자공공-민간 파트너십(PPP) 운영체계는 2020 년에 단순화되었다정치적 안정성과 신속한 의사결정은 주요 인프라 프로젝트에 더 많은 지출을 할 것이다. GDP는 공공투자가 1% 포인트 증가할 때마다 GDP 0.06% 포인트 올라갈 것으로 추정한다.

 

2021년에는 25개의 프로젝트기 시작되고 약 25,000채가 시장에 출시되고 새로운 단계를 시작하는 2개의 프로젝트가 시장에 출시될 예정이다. B등급(전체 78%를 차지)은 계속해서 선두를 차지할 것이며 전문가들은 향후 수년 동안 A등급 부문이 환영 받지 않을 것으로 보고 있다.

 

출처 2021 1 21일 Nguyen Huong

0 Comments

베트남 뉴스

총 1,300개의 게시글이 있습니다.
제목

    접속자

  • 현재 접속자 182 명
  • 오늘 방문자 1,769 명
  • 어제 방문자 2,380 명
  • 최대 방문자 14,273 명
  • 전체 방문자 1,557,923 명
  • 전체 게시물 26,199 개
  • 전체 댓글수 34,038 개
  • 전체 회원수 4,060 명