베트남 부동산 시장에 직면한 세 가지 큰 압력

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베트남 부동산 시장에 직면한 세 가지 큰 압력

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베트남 부동산 시장에 직면한 세 가지 큰 압력

 

경제학자는 베트남 부동산 시장의 낮은 유동성무의미한 2차 시장높은 가격으로 하반기에 더욱 변동성이 커질 것이라고 예측했다.

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기본(수요자시장과 2차 시장(secondary markets)의 거래 건수는 30 ~ 50% 감소할 것이라고 호치민시 경제대학의 국제비즈니스학부 Huynh Phuoc Nghia부학장은 VnExpress와의 인터뷰에서 말했다.

 

그는 코로나19 발병에 대한 심리적 영향으로 아파트빌라상점가토지와 같은 모든 부문으로의 자금 흐름이 느려졌다고 말했다.

 

가격은 중개자와 중개시장의 투자자에 의해 조작되기 때문에 투자자들은 2021년에는 큰 수익을 올리기가 어려울 것이라고 말했다.

 

한편 부동산 시장으로의 자금 흐름은 주로 대출특히 단기 자금이라고 그는 말했다최근의 토지 열기로 인해 부동산 가격이 부풀려지면서 많은 투자자들이 부동산을 사기 위해 돈을 빌려서 재판매하도록 유도했다고 그는 말했다.

 

부풀려진 부동산 가격은 부동산 시장에 부담이 될 뿐만 아니라 전체 경제에도 영향을 미치는 더 큰 불량부채를 초래했다고 Nghia는 말했다이는 불량부채를 해결하는데 10년 이상이 걸리기 때문이라고 말했다.

 

전문가는 베트남 국영은행인 중앙은행이 부동산 부문에 대한 신용 모니터링을 강화해야 한다고 말했다전문가는 은행이 2021년 초에 정한 신용 성장률 상한선 12%와 비교하면 해당 부문의 신용 성장률이 이미 15%에 도달했다고 지적했다.

 

출처 VnExpress 2021 6 19일 Trung Tin

  

1 Comments
사회주의 특성상 부동산 가격이 막 안 떨어지겠지만, 떨어지는 날은 베트남 경제는 폭망 날이 분명할 듯...

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