베트남 호치민시, 세입자가 거의 없는 고급 상점가

호치민시의 상업용 상점(shophouse)은 700~800억 VND (300만~340만 달러) 가격이며 임대료는 월 1억3천만~1억4천만 VND을 요구하지만 상점에는 세입자가 거의 없다.

호치민시 2군 부동산 프로젝트. 사진 VnExpress/Quynh Tran

이달 초에 VnExpress가 조사한 자료는 Nguyen Co Thach 도로를 따라 들어선 최고급(high end) 상점주택(shophouse)에는 빈 집이 많이 남아 있었다. 좀 더 낮은 단계는 Dong Van Cong 도로를 따라 270억~350억 VND의 가격에 3천만~5800만 월세 상점, Cat Lai 지역은 1800만~2천만 VND 월세 상점이 같은 상황에 놓여 있었다.

Pham Van Dong 도로에 있는 많은 상점의 소유주는 새로운 세입자를 유치하기 위해 낮은 임대료를 제공하고 있다.

한편, 현재 상가에 입주하는 세입자는 거의 없지만 판매 가격은 여전히 ​​높으며 심지어 오르고 있다고 부동산 중개인은 말했다.

부동산 중개인 Chinh은 구매자들이 상가를 장기 투자 채널로 간주하고 임대를 2차 옵션으로 간주한다고 설명했다. 대부분의 상점가의 매매가격이 3~4년 전과 비교하여 2배로 올랐다고 그는 말했다.

그는 구체적인 수치를 밝히지 않았다.

Dai Phuc Land 회사의 Nguyen Huong CEO는 VnExpress와의 인터뷰에서 "전체 부동산 개발 프로젝트가 아직 완료되지 않았고 현재 인프라와 시설이 충분하지 않기 때문에 상점가는 단기 세입자가 거의 없는 경우가 많습니다.” 라고 말했다.

지난 2년간 코로나19가 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤다고 그녀는 덧붙였다.

이제 대부분의 상점은 비용의 1.5-2%에 불과한 임대료를 받는다. 그 상점의 소유주는 장기적으로 판매가격이 급등할 것으로 예상하고 있으며 급등할 경우 연간 25~30%까지 올라갈 수 있다고 언급했다.

출처 VnExpress 2021년 12월 6일 Trung Tin

https://e.vnexpress.net/news/business/industries/hcmc-high-end-shophouses-attract-few-tenants-4398993.html